Отправлено: 20.09.07 12:22. Заголовок: Право собственности на земельный участок

Предлагаю обсудить как оформляется право собственности на земельные участки, под многоквартирными домами и нужно ли нам это.

Мое мнение: думаю нужно, т.к. центр города и возможно кто-нить захочет оттяпать укромные уголки рядом с нашим домом и построить что-то типа того что сейчас стрится повсеместно: пристроечки к первым этажам или магазины закрывающие вид из окна в непосредственой близости с домом (пример: рядом в новым отделением Сбера, магазин Буратино на Кирово и компьютерный мир в Голутвине!)

 Отправлено: 20.09.07 14:07. Заголовок: Re:

Всё это строится по согласованию с Городской Архитектурой....и мнения жильцов (в том числе и наше) никто не спрашивает!!!!.....А общественные слушания которые сейчас должны проводиться при любых новых постройках согласно недавно введёных поправок в Градостроительный кодекс....легко можно обойти....

 Отправлено: 20.09.07 14:19. Заголовок: Re:

GlawProekt пишет:

цитата:

Всё это строится по согласованию с Городской Архитектурой....

если земля не в собствености жильцов

 Отправлено: 21.09.07 15:45. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

Предлагаю обсудить как оформляется право собственности на земельные участки, под многоквартирными домами и нужно ли нам это.

Вот фразы из статьи по созданию ТСЖ:"Процедура создания ТСЖ, закрепленная в Жилищном кодексе РФ, существенно упрощена по сравнению с той, что была предусмотрена Федеральным законом "О ТСЖ".Это сделано для помощи собственникам жилья в реализации права на управление своим имуществом.Теперь не требуется регистрация кондоминимума как имущественного комплекса.Азначит, до создания ТСЖ не надо решать задачу включения земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в состав кондоминимума." Далее "...Если же границы земельного участка, на котором расположен многокв. дом, не определены и документально не оформлены(т.е. земельный участок не сформирован), то на основании решения общего собрания собственников управляющий или любое другое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы гос. власти или органы местного самоуправления с заявлением о его формировании. После формирования зем. участка и проведения его гос. кадастрового учета он бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многокварт. доме(ст.16 Федерального закона №189-ФЗ от 29. 12 .2004г. №О введении в действие Жилищного кодекса РФ")."

Вопрос: кто-нибудь в курсе что за протокол приглашают прийти подписать завтра (звонили из Уюта)???

 Отправлено: 21.09.07 17:15. Заголовок: Re:

Рома А. пишет:

цитата:

Вопрос: кто-нибудь в курсе что за протокол приглашают прийти подписать завтра (звонили из Уюта)???

Подозреваю что они пытаются задним числом оформить липовый протокол общего собрания, на котором якобы выбрали уютик управлять домом

 Отправлено: 21.09.07 18:23. Заголовок: Собрание

А собрание завтра будет? И во сколько? Или это протокол по прошлому собранию?
Вообще, было бы лучше, если б на каждом собрании, что проходили, составлялся бы протокол по всем вопросам.

 Отправлено: 21.09.07 18:33. Заголовок: Re:

Рома А. пишет:

цитата:

Или это протокол по прошлому собранию?

Если вы имеете в виду встречу с уютиком, то уютик никакого протокола не вёл, и он вообще не смог предъявить ни одного письменного документа. Я думаю что хотят подмахнуть протокол собрания по выбору уютика, которое на самом деле не проводилось

 Отправлено: 22.09.07 15:08. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

Я думаю что хотят подмахнуть протокол собрания по выбору уютика, которое на самом деле не проводилось

В общем ситуация такова: при подписании договора с уютом (перед выдачей акта приемки-сдачи, естественно) народу выдавалась бумага(типа заочного голосования), где был задан вопрос: "За, против или воздержался" в отношении Уюта. Мы воздержались, т.к. ничего не было у нас на тот момент "против". Как выясняется сейчас у Уюта откуда-то больше 50% голосов "за". Хотелось бы знать кто это????

Кстати, говорят собрание 27 сентября.

 Отправлено: 22.09.07 15:16. Заголовок: Re:

Рома А. пишет:

цитата:

Как выясняется сейчас у Уюта откуда-то больше 50% голосов "за". Хотелось бы знать кто это????

Между прочим за лето немало жильцов которых заставили подписать протоколы уже разорвали договор с Уютиком и отозвали подписи при голосовании. Но уютик упорно считает эти голоса своими.

 Отправлено: 22.09.07 15:16. Заголовок: Re:

Рома А. пишет:

цитата:

Кстати, говорят собрание 27 сентября.

Ошибочка, 29-го

 Отправлено: 22.09.07 15:22. Заголовок: Re:

1. Как они разорвали договор?
2. Каким образом они оплачивают(те, кто оформил собственность) или собираются оплачивать все услуги?

 Отправлено: 22.09.07 16:07. Заголовок: Re:

Рома А. пишет:

цитата:

Как они разорвали договор?

Просто написали заявление о расторжении. Текст можете посмотреть в теме Ляпы и противоречия договора с Уютиком.
Рома А. пишет:

цитата:

Каким образом они оплачивают(те, кто оформил собственность) или собираются оплачивать все услуги?

уютику мы платить не собираемся, он вне закона, будем платить ТСЖ, когда его создадим. По нашим сведениям уютику ещё никто ничего не заплатил, хотя сам уютик конечно будет уверять каждого, что именно он один и не заплатил, а остальные якобы оплатили.

 Отправлено: 08.10.07 08:51. Заголовок: Re:

Рома А. пишет:

цитата:

После формирования зем. участка и проведения его гос. кадастрового учета он бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многокварт. доме(ст.16 Федерального закона №189-ФЗ от 29. 12 .2004г. №О введении в действие Жилищного кодекса РФ")."

У нас назревает очередная проблема. Поступила информация, что участок под нашим домом передан полякам в аренду до весны 2008 года. Но они в погоне за своей наживой опять хотят переложить всё это на жильцов и избавиться от оплаты за аренду не дожидаясь весны, а жильцам будет предложено либо взять в собственность либо в аренду этот участок.

 Отправлено: 08.10.07 09:25. Заголовок: Re:

то есть они оформят плату за аренду на УЮТ, а УЮТ соответственно на нас? С ТСЖ такой фокус бы не прошёл...

 Отправлено: 08.10.07 09:30. Заголовок: Re:

Hammer пишет:

цитата:

то есть они оформят плату за аренду на УЮТ, а УЮТ соответственно на нас? С ТСЖ такой фокус бы не прошёл...

Вот именно. Сказали, что поляки вместе с утиком уже были в администрации и обсуждали этот вопрос. А крайние опять жильцы. У кого до сих пор есть сомнения насчёт ТСЖ, приходите в субботу в 12 часов во двор. Мы попытаемся развеять все ваши сомнения. В отличие от уютика, мы разговариваем с людьми и отвечаем на их вопросы.