Отправлено: 03.07.07 22:10. Заголовок: Готовим коллективное обращение

Уважаемые соинвесторы!
Начиная со среды (вечер) и до субботы включительно здесь будет выложен для обозрения текст нашего коллективного обращения. Чтобы не высказывать замечания и дополнения на собрании в воскресенье, когда исправить что-либо уже будет проблематично, своевременно высказывайте их здесь уже сегодня. В частности, в течение среды надо определиться какие вопросы мы затрагиваем, а какие признаём несущественными и на бумаге отражать не будем. Если письмо будет листов на 5-10 его вряд ли кто-то внимательно дочитает, считаю что предельный объём текста должен быть 2-3 листа. Ждём Ваших предложений.

 Отправлено: 21.07.07 16:15. Заголовок: Re:

Приносим свои извинения за задержку публикации нашего ответа. Ответ готовится, но на форуме будет выложен в среду или четверг. Инициативной группой соинвесторов принято предварительное решение далее не раскрывать на форуме стратегию нашего поведения в целях её успешной реализации. Мы более не желаем раскрывать все наши планы перед застройщиком. Все эти вопросы заинтересованным соинвесторам следует решать через личные сообщения с участниками форума, либо другими способами связи. Анонимным и пассивным участникам предлагается на выбор, либо участвовать в реализации нашей стратегии, либо безучастно наблюдать за ней, в этом случае инициативная группа соинвесторов не берёт на себя ответственность в отстаивании Ваших интересов перед застройщиком и уютом. Выбор за Вами! Обсуждения всех тем продолжатся в текущем режиме.

 Отправлено: 23.07.07 18:12. Заголовок: Re:

А меня позабавило, что население шлет запросы, а чиновники хранят молчание!!! Получается что администрация нашего города мало переживает за проблемы своего населения и ограничивается простой пересылкой ответа застройщика не удосужившись самостоятельно разобраться в сложившейся ситуации!
Забавно! Мы нужны им на выборах, но им не нужны наши проблемы!

 Отправлено: 24.07.07 07:17. Заголовок: Re:

Я в шоке! Мне только что сообщили, что кто-то из соинвесторов уже самостоятельно обратился с жалобой на поляков в Потребнадзор. Потребнадзор сделал запрос в Администрацию города и оттуда ответили, что польская компания ничего в Коломне не строит!!!!!
Прийдётся сводить Администрацию за ручку на стройку, и растяжки с их рекламой висят в 50 метрах от администрации. Разве в законе о госслужбе разрешено назначать на ответственные должности людей с дефектами зрения??? А кому они тогда участок выделяли? Кому выдавали разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? Или Марек и Малгожата уже сменили польское гражданство и зарегистрировали ИП?

 Отправлено: 24.07.07 10:47. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

ничего в Коломне не строит!!!!!

ну так она и не строит..строят то таджики...

 Отправлено: 24.07.07 13:29. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

польская компания ничего в Коломне не строит

так и есть, они уже ничего и не строят, и что самое обидное, даже не достраивают построенное..

 Отправлено: 24.07.07 13:33. Заголовок: Re:

Ребята, вы шутите, а людям на полном серьёзе сказали, что администрация ответила, такого застройщика в Коломне нет, на что жалуетесь-то! Пора нам выходить на областной и федеральный уровень! Ох пора!

 Отправлено: 24.07.07 13:36. Заголовок: Re:

Предлагаю всем зарегистрироваться на сайте ассоциации пострадавших соинвесторов строительства
вот ссылка http://www.help.su/victim_form.htm

 Отправлено: 24.07.07 13:44. Заголовок: Re:

Молодая мама пишет:

цитата:

матроскин шутим уже от безысходности...

Какая безысходность в нашем возрасте? Не расслабляться!!! Я чувствую скоро будет повод отметить нашу победу и обрызгать дом шампанским!!!

 Отправлено: 24.07.07 14:03. Заголовок: Re:

матроскин сдаюсь-сдаюсь!

 Отправлено: 26.07.07 15:43. Заголовок: Re:

Матроскин пишет

цитата:

Уважаемые соинвесторы! Застройщик отказался от встречи с соинвесторами и решил разбираться с каждым в индивидуальном порядке. Это означает что он нас боится как коллектива, а значит мы выбрали правильный путь на объединение соинвесторов. Предлагаем ускорить процесс создания ТСЖ, которое сможет действовать от имени всех жильцов. Примите активное участие в создании ТСЖ. Наша сила в объединении.

Я думаю они понимают что запудрить мозги по отдельности людям проще.. также как и по отдельности они запугивали людей разрывом договора и предлагали заплатить за доп. метры по новой цене тем кто покупал на первоначальном этапе..
Это работа на дурака.. авось прокатит..... Люди разрознены и пытаются хоть как-то защитить свои интересы понимая свою слабость перед застройщиком и соглашаются на все лишь бы получить заветные ключи!!!
И опять же всеобщая юридическая безграмотность делает свое дело!

 Отправлено: 26.07.07 15:50. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

Люди разрознены и пытаются хоть как-то защитить свои интересы понимая свою слабость перед застройщиком и соглашаются на все лишь бы получить заветные ключи!!!

Слабость??? Так давайте докажем им что мы сильны. Наша сила в объединении. Давайте подавать претензии и иски организованно и одновременно. Всех согласных с этим приглашаем в раздел Судебная практика в деле защиты прав соинвесторов.

 Отправлено: 30.07.07 12:30. Заголовок: Re:

Заинтересованным и активным соинвесторам!
Наш ответ "Чемберлену" практически готов, тот кто желает с ним ознакомиться и подписать, обращайтесь в личку к администраторам. На форуме текст выкладываться не будет, сообщать адресатов письма мы тоже не намерены, готовим приятный сюрприз застройщику. СЮРПРИЗ!!!

 Отправлено: 30.07.07 13:20. Заголовок: Re:

матроскин я конечно желаю :)

 Отправлено: 01.08.07 14:00. Заголовок: Re:

Вот меня еще очень позабавил ответ J.W. по вопросу вымогательства денег за дополнительные метры, да еще и по новой цене

Вот выдержка из ответа застройщика (думаю не все смогли открыть его по ссылке):

цитата:

Учитывая, что значительная группа соинвесторов приобрела квартиры по фиксированной цене 650-750 долл. за квадратный метр, а в процессе строительства стоимость материалов и услуг строительных организаций резко возросла, мы обратились с предложением к нашим первым покупателям оплатить незначительное увеличение площади по расчитанной нами действительной себестоимости квадратного метра. Большинство соинвесторов согласились с нашей просьбой, остальные оплатили дополнительную площадь по цене договора.

нет, вы помните это их письмо с ПРЕДЛОЖЕНИЕМ оплатить по новой цене! Может в Польше предложения ставятся в ультимативной форме?!
А вот это: Большинство соинвесторов согласились с нашей просьбой - большинство это те, кто боялись потерять квартиру и повелись на их уловки забыв про условия договора?

Жалко людей.... не у всех же деньги - это не ограниченный ресурс!

 Отправлено: 01.08.07 15:14. Заголовок: Re:

Кстати, если Вы не можете открыть письмо по ссылке, но хотите с ним ознакомиться, то пишите мне в личку Ваше мыло я вам его вышлю!

 Отправлено: 01.08.07 20:16. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

Я чувствую скоро будет повод отметить нашу победу и обрызгать дом шампанским!!!

Ребята, я же говорил скоро будет повод отметить победу. Победа не за горами! Кто какой шампань предпочитает?

 Отправлено: 01.08.07 20:54. Заголовок: Re:

самое дорогое и за счет застройщика

 Отправлено: 02.08.07 05:38. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

мы обратились с предложением к нашим первым покупателям оплатить незначительное увеличение площади по расчитанной нами действительной себестоимости квадратного метра

Интересно, а номера договоров выше 100, тоже относятся к первым покупателям?
Если Павлак утверждает, что была предъявлена действительная себестоимость метра, продажи в этом году шли по цене выше 50 тыс. за метр. Получается у них феноменальная рентабельность около 50%. Любопытно, что скажет Налоговая и ОБЭП по этому поводу, мнение вице-премьера Медведева по поводу доступности польского жилья, надеюсь мы тоже рано или поздно услышим.
И последнее, предложение (просьба) по-польски звучит так:"Независимо от ранее заключённых договорённостей, мы вынуждены определить цену квадратного метра, по которой Вам следует оплатить разницу в площади квартиры, указанной выше, по цене ...(тут были разные варианты, мне известно не менее 20, видимо по каждой квартире цена метра рассчитывалась индивидуально)".

 Отправлено: 02.08.07 07:41. Заголовок: Re:

По-моему очевидно, что себестоимость квадратного метра в Коломне не выше 300-500 долларов за метр. А 1000 долларов и выше за метр может получиться только в случае "ухода" денежных средств налево. Делайте выводы, господа.

 Отправлено: 02.08.07 17:40. Заголовок: Re:

Да нет сейчас себестоимость уже повыше - баксов 700-1000 т.к цемент значительно подоражал да и другие материалы тоже

 Отправлено: 02.08.07 19:32. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

цемент значительно подоражал

Но, наверное, дом должны были построить несколько раньше, чем цемент подорожал? Дней этак на 124-214?

 Отправлено: 02.08.07 21:05. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

Да нет сейчас себестоимость уже повыше - баксов 700-1000 т.к цемент значительно подоражал да и другие материалы тоже

а труд гастарбайтеров тоже значительно подорожал?подорожание цемента на 80% не объясняет подорожания себестоимости метра в 2 раза

 Отправлено: 03.08.07 07:41. Заголовок: Re:

В виду того, что материальные затраты при строительстве составляют более 45-50% изменение их стоимости в большей степени влияет на себестоимость работ, потом еще есть работа меашин и механизмов она занимает второе место после материалов, и други НЕПРЕДВИДЕНЫЕ расходы , а труд гасторбайтеров - это незначительная часть

 Отправлено: 10.08.07 15:25. Заголовок: Re:

Вот нашёл текст обращения налоговой, который сегодня указывался на форуме в теме новостей.

Обращение Федеральной налоговой службы в связи со сложившейся ситуацией на рынке недвижимости

30 июля 2007 года Федеральная налоговая служба разместила на своем Интернет-сайте текст решения Арбитражного суда г. Москвы от 20.07.2007, вынесенного по иску ЗАО «МИАН» к Управлению Федеральной налоговой службы по г. Москве, о признании недействительным вынесенного в отношении него решения о привлечении к налоговой ответственности.
В настоящее время Федеральная налоговая служба аккумулирует и анализирует информацию о налоговых схемах, применяемых компаниями, занятыми в сфере строительства и продажи недвижимости.
В связи с этим Федеральная налоговая служба обращается ко всем лицам, которые располагают информацией о применяемых на рынке недвижимости схемах, с предложением о предоставлении налоговым органам на условиях конфиденциальности информации об организациях, применяющих подобные схемы и раскрытии содержания данных схем.
Одновременно, Федеральная налоговая служба обращает внимание граждан на следующее. Предоставление информации о противоправной деятельности компаний, занятых на рынке недвижимости, лежит в области интересов как рядовых граждан, так и государства. Так, эффект от пресечения неправомерного использования налоговых льгот на рынке недвижимости для граждан, в первую очередь, выразится в обеспечении соблюдения прав, предоставленных покупателям Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей», Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и другими нормативными правовыми актами. Кроме того, проведение налоговыми органами на основании полученной от граждан информации ряда последовательных действий, направленных на возврат сложившихся между покупателями и продавцами недвижимости правоотношений в русло действующего законодательства, заставит заинтересованные компании увеличить прозрачность своей деятельности, что, в свою очередь, может позитивным образом повлиять на приток инвестиций в строительный бизнес.
Все отзывы и информацию, связанные с настоящим обращением, следует направлять на электронный адрес: mns114@nalog.ru.

http://www.nalog.ru/document.php?id=25589&topic=root_nalog