Отправлено: 18.06.07 14:23. Заголовок: Законы, кодексы и т.п.

http://www.mycentre.spb.ru/zakon/fed_zakony/gil_kod_rf.doc - жилищный кодекс
http://www.mycentre.spb.ru/zakon/fed_zakony/zemel_kod_rf.doc - земельный кодекс
http://www.mycentre.spb.ru/zakon/fed_zakony/210-fz.doc ФЗ "ОБ ОСНОВАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА"
http://youhouse.ru/law/ppku.php Правила предоставления коммунальных услуг гражданам

 Отправлено: 18.06.07 19:39. Заголовок: Re:

Спасибо за ссылки. Будем изучать и бороться за свои права.

 Отправлено: 18.06.07 19:40. Заголовок: Re:

А вопрос об учредителях УЮТа остаётся в силе. А может быть они тоже штудируют и подчищают форум?

 Отправлено: 19.06.07 08:45. Заголовок: Re:

Учередители должны быть прописаны в Уставе, можно у них запросить уставные документы.
И еще: на новостройки устанавливается гарантийный срок 2 года в течение этого срока застройщик обязан устранять выявившиеся недостатки. Так что большинство застройщиков на этот период стремятся навязать собственную Управляющую компанию. ВОТ!

 Отправлено: 20.06.07 19:54. Заголовок: Re:

Перед подписанием акта от жильцов требуют подписать договор с этим самым УЮТом. Консультировался с юристами, здесь у й.в. правовая коллизия. Договор на обслуживание я могу заключать только тогда, когда квартира передана по акту, то есть подтвержден окончательный переход права собственности. Однако они не отдают акт, пока не заключишь договор с уютом, а значит на момент подписания договора обслуживать нечего. Говорят, очень скользкий момент, хотя и посоветовали как его обернуть себе на пользу.

 Отправлено: 21.06.07 08:11. Заголовок: Re:

На самом деле Поляки сами должны быть заинтересованы в том, чтобы мы быстрее акт подписали т.к. только после этого с них снимаются комунальные платежи и переходят на нас.

цитата:

Перед подписанием акта от жильцов требуют подписать договор с этим самым УЮТом.

Но ведь в нашем договоре написано, что мы обязаны подписать договор с обслуживающей организацией в течении "скольких то" дней после подписания Акта!!!!

 Отправлено: 21.06.07 18:50. Заголовок: Re:

В договоре написано, что мы обязаны заключить договор в день подписания акта. Фишка в том, что если зафиксировать время подписания договора, и акт подписать позже, впоследствии есть возможность признать договор недействующим. Есть случаи, когда это может быть выгодно для жильцов.

 Отправлено: 22.06.07 08:45. Заголовок: Re:

Ясненько, надо этот вопрос провентилировать со знатоками.

Ужо проконсультировались: пункт в договоре можно оспаривать и расценивать как принуждение (в суде)
Передавать квартиру в управление УЮТу или кому ещё до подписания акта мы не можем, т.к. её у нас нет. Посему мы подписывать договор с УЮТом сразу не намерены!!!!

 Отправлено: 02.07.07 16:02. Заголовок: Re:

Регистрация жилья в ускоренном темпе
3 октября 2006 г.
http://www.tsj.ru/rubrs.asp?art_id=17705&rubr_id=472
http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=186
2 октября вступил в силу новый административный регламент, упрощающий процедуру регистрации недвижимости. Документ утвержден Министерством юстиции РФ в середине апреля. Регламент представляет собой свод правил для сотрудников регистрационных органов, чтобы сделать эту процедуру для населения как можно доступнее, а также исключить возможность бюрократических проволочек.
Согласно приказу Минюста максимальное время ожидания в очереди при подаче документов на регистрацию прав не должно превышать 45 минут, по предварительной записи - 15 минут, а попасть на прием к должностному лицу гражданин должен в течение получаса. На некоторые операции для чиновников вводится поминутный лимит времени.
Что касается стоимости услуг, то госпошлина, взимаемая с граждан, будет четко определена. За регистрацию прав на недвижимое имущество физическим лицам придется заплатить 500 рублей, доли в квартире - 50 рублей, а права на дачный земельный участок - 100 рублей. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) гражданам обойдется в 100 рублей, а госрегистрация договора об ипотеке - 500 рублей.
Сократится до 15 дней срок регистрации на жилье и ипотеку, на остальные объекты недвижимости он останется прежним - календарный месяц. При этом на исправление технических ошибок, допущенных при регистрации прав, дается всего три дня с момента обнаружения ошибки. По материалам www.gzt.ru
Тысяча Советов о Жилье - ТСЖ.ру

 Отправлено: 13.07.07 16:25. Заголовок: Re:

Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2006 год
http://law.rambler.ru/library/norubs/62269/index.html
О стандартах стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи в месяц для семей различной численности на 2006 год
http://law.rambler.ru/library/norubs/62272/index.html
О мерах социальной поддержки отдельных категорий лиц по оплате жилья и коммунальных услуг
http://law.rambler.ru/library/norubs/62365/index.html

О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг
http://law.rambler.ru/library/norubs/62413/index.html

 Отправлено: 17.07.07 15:27. Заголовок: Re:

Статья 29 Закона РФ о защите прав потребителя.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Я так понимаю, что у нас на предъявление недостатков есть 5 лет с момента принятия квартиры по акту.

 Отправлено: 20.07.07 15:16. Заголовок: Re:

http://www.kodeks.ru/noframe/com-pus-FullLegRF?d&nd=901919946&nh=8
Постатейно Жилищный Кодекс со всеми ссылками на нормативные документы, вытекающие из каждой статьи

 Отправлено: 21.07.07 11:53. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

что у нас на предъявление недостатков есть 5 лет с момента принятия квартиры по акту.

теперь моя совесть совсем чиста, что мы его подписали :)

 Отправлено: 24.07.07 13:20. Заголовок: Re:

http://www.vzyatki.net/
Это сайт ассоциации пострадавших соинвесторов строительства

Надо и им написать!

 Отправлено: 02.06.08 18:13. Заголовок: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 14 д..

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 декабря 2007 г. N 167-р/1-12
О СТАВКАХ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Посмотреть распоряжение