Отправлено: 07.06.07 16:01. Заголовок: Выдача ключей!

Нам ключи еще на дали, говорят, что пока на сделают лоджию выдать не смогут, хотя некоторые из нашего подъезда ключи получили!
Непонятно почему одним положено заходить в квартиру с недоделанным балконом а другим нет!

 Отправлено: 17.06.07 14:33. Заголовок: Re:

А письма писать полякам не пробовали? На своём опыте прочувствовали, за слова они не отвечают, а вот на письменные обращения реагируют. Видимо боятся суда, юрист слабый, впрочем как и весь менеджмент.

 Отправлено: 18.06.07 09:05. Заголовок: Re:

Мы написали претензию. Если не будет рез-та до 20 июня (а скорее всего его не будет) то пойдем подавать исковое.

 Отправлено: 18.06.07 19:22. Заголовок: Re:

В принципе согласен с Вами, мои знакомые даже предлагали подать коллективный иск, сейчас консультируются с местными и московскими юристами. Я тоже требовал ответ до 20 июня, позвонили, обещали показать квартиру в течение 10 дней. Ждём-с.

 Отправлено: 18.06.07 19:23. Заголовок: Re:

А почему не стеклят лоджии, неужели деньги закончились?

 Отправлено: 19.06.07 08:42. Заголовок: Re:

Сказали что пожарники запретили делать целиком стеклянные (правда непонятно причем тут пожарники им же наоборот разбить легче. да и на начальном же этапе было вроде согласованно) так что теперь снизу остекление сняли, но ничего другого еще не установили

 Отправлено: 19.06.07 20:20. Заголовок: Re:

Свежая информация от получивших ключи, им сказали что они уже 25-я по счёту квартира, подписавшая акт. А вот знакомой которая уже 3 месяца не может добиться даты передачи квартиры сказали, что каждый день выдают ключи на 4-5 квартир, аж начиная с мая, только до неё очередь всё никак не дойдёт. Варианта два, и оба неутешительные, или не умеют считать, или то что хуже лжи, но лучше статистики.

 Отправлено: 20.06.07 08:08. Заголовок: Re:

Знакомым из центрального подъезда тоже ключи выдали и в квартиру пустили одна из стен была совершенно кривая, но обещали переделать. Правда они (знакомые) сказали, что света в квартире нет и их туда не пустят больше пока лоджию не доделают. А акт им отдали т.к. сильно просили т.к. ипотеку через поляков брали а там проценты ломовые.

 Отправлено: 21.06.07 12:18. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

Правда они (знакомые) сказали, что света в квартире нет и их туда не пустят больше пока лоджию не доделают

Охране стройки дан приказ пускать в дом по предъявлению передаточного акта.

 Отправлено: 21.06.07 16:15. Заголовок: Re:

Нас сегодня пригласили подписать какой то акт о распределении жилья??? Что это - кто знает?

 Отправлено: 21.06.07 18:33. Заголовок: Re:

Да в общем ничего серьёзного. Составили список квартир и просят подписаться соинвесторов за передаваемую площадь. Их этот документ ни к чему не обязывает, он нужен для регпалаты. А вам на претензию ответили, или всё-таки доведут дело до иска?

 Отправлено: 22.06.07 08:43. Заголовок: Re:

Сказали вот приезжайте акт о распределении подписывать и мы все обсудим!

 Отправлено: 22.06.07 10:45. Заголовок: Re:

pearlplus пишет:

цитата:

акт о распределении жилья??? Что это - кто знает?

На основании этого акта вам выдадут документы о праве собственности на квартиру. С ним вы пойдете в БТИ, а оттуда в регпалату, куда поляки передадут сведения о покупателях квартир.

 Отправлено: 22.06.07 11:40. Заголовок: Re:

pearlplus пишет:

цитата:

На основании этого акта вам выдадут документы о праве собственности на квартиру.

А как вообще гос комиcсия приняла дом с недоделаными лождиями и без пожарных лестниц???

 Отправлено: 22.06.07 12:06. Заголовок: Re:

Недоделок в доме гораздо больше, целые этажи ещё не отделаны в крайних подъездах, так что лоджии это для них мелочи.

 Отправлено: 23.06.07 14:48. Заголовок: Re:

А акт приемки госком. они Вам показали???? Что там написано??

 Отправлено: 25.06.07 19:10. Заголовок: Re:

Акта ни я, ни мои знакомые не видели. Зато сегодня сорока из администрации города принесла на хвосте интересную весточку. Акт выбора земельного участка, предоставляемого й.в. под строительство подписан 24 мая 2005 года. А стройка начата в 2004 году, договор аренды подписан, если верить договору 17 февраля 2005 года. Поясните, кто знает, что это за фокусы со временем происходят у поляков? Хотя со сроками сдачи дома и квартир у них происходит то же самое.

 Отправлено: 26.06.07 16:38. Заголовок: Re:

Соседи понесли документы в рег. палату им там сказали что наш дом вообще еще гос ком. НЕ ПРИНЯТ и сказали чтоб они раньше чем через месяц не приходили!!!!
Странненько!!! А кто нить этот акт госком. видел или это фикция застройщика??? Нам они его категорически отказываются показывать, хотя мы его уже письменно запросили!!!! Мы же имеем право с ним ознакомиться!!!!

 Отправлено: 26.06.07 20:52. Заголовок: Re:

Права мы имеем, осталось только донести эту мысль до поляков!

 Отправлено: 30.06.07 00:21. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

Нам ключи еще на дали, говорят, что пока на сделают лоджию выдать не смогут, хотя некоторые из нашего подъезда ключи получили!

Уважаемая ФИОНА! Если дом сдан Госкомиссии, то о каких "сделают лоджию" может идти речь?

 Отправлено: 30.06.07 00:31. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

Их этот документ ни к чему не обязывает, он нужен для регпалаты.

Уважаемый матроскин! В этом акте каким-нибудь 28-м пунктом, мелким шрифтом обычно бывает написано что-то вроде: все условия договора №ХХХ выполнены, стороны претензий друг к другу не имеют. После подписания такого акта ( обычно он называется акт приемки-передачи квартиры ) претензии по качеству, срокам и т.п. смысла не имеют. А для регпалаты он нужен вместе с договором инвестирования

 Отправлено: 30.06.07 08:51. Заголовок: Re:

почти сосед пишет:

цитата:

После подписания такого акта ( обычно он называется акт приемки-передачи квартиры ) претензии по качеству, срокам и т.п. смысла не имеют. А для регпалаты он нужен вместе с договором инвестирования

Уважаемый почти сосед! Вы не совсем внимательно прочли сообщение, в нём обсуждался акт о распределении жилья, а не акт приёма-передачи квартиры, который мы естественно не подпишем, пока нам всё не исправят и не выплатят компенсацию за просрочку передачи квартиры.
По акту приема-передачи я подробнее ответил Татьяне в теме Голосование:Вы получили ключи от квартиры?

 Отправлено: 30.06.07 10:46. Заголовок: Re:

10-ого июля собираюсь наконец-то посетить свою квартиру. Подскажите - какие типичные проблемы Вами уже были обнаружены - на что обратить внимание?

 Отправлено: 01.07.07 12:11. Заголовок: Re:

Пишу только то, что обнаружил у себя:
- осыпалась штукатурка на балконе;
- не было выводов трубопроводов горячей и холодной воды;
- не срезана строительная пена и не заделано окно на балконе;
- отсутствовали подоконники;
- не было глазка во входной двери;
- не было ручек на окнах и на кранах трубопровода отопления;
- не установлены счетчики воды и электроэнергии (сказали, что их отдадут вместе с подписанием акта приема - передачи).
Думаю, что наверняка при осмотре что-нибудь упустил.

 Отправлено: 02.07.07 06:58. Заголовок: Re:

Денис, вот ещё недоделки дополнительно:
нет подоконников, высота потолков не более 285 при заявленных 290 (Кстати это 1,72% от объёма квартиры, который нам положен по договору, так что есть ещё одна тема для обсуждения), стяжка пола в трещинах а её кривизну лучше проверить на соответствие СНиП хотя бы метровым уровнем

Соинвесторы, кто что думает по поводу заниженной высоты потолков?

 Отправлено: 02.07.07 14:06. Заголовок: Re:

Я думаю, что можно стоимость 1м2 пересчитать на кубатуру квартиры и подать исковое на возмещение!!
Это шо ж получается, обещали 2,9 съели 5 см это с нашей трешки 4м3 - это 1,7% от кубатуры которую я покупала!!!

Еще бы метр девяносто сделали!!! Мы с мужем товарищи рослые - нам пространство нужно, понимаешь ли!!!!

 Отправлено: 02.07.07 17:18. Заголовок: Re:

Да, высота потолков - дело посеръезнее чем кривая штукатурка - ветонитом не исправишь.. Интересно - во всех квартирах так? Или, может, только верхним этажам "повезло"?

 Отправлено: 03.07.07 08:03. Заголовок: Re:

Dinas пишет:

цитата:

Да, высота потолков - дело посеръезнее чем кривая штукатурка - ветонитом не исправишь.. Интересно - во всех квартирах так? Или, может, только верхним этажам "повезло"?

Подозреваю, что у всех, по крайней мере на нашей площадке, хотя и в 3-м подъезде в квартире которую осматривали в воскресенье высота тоже была 285, попробуем опросить людей на этот счёт

 Отправлено: 03.07.07 08:57. Заголовок: Re:

Ну, если во всех - то это уже совсем некрасиво - я ведь договор заключал когда уже шесть этажей стояло - и ведь в приложении к договору все четко прописано.. Нехорошо как-то.. Может они с полами просчитались? Хотя, это, вообщем, не важно..

 Отправлено: 03.07.07 08:59. Заголовок: Re:

Да уж, вооружайтесь измерительными инструнентами и терпением!!!

 Отправлено: 08.07.07 20:39. Заголовок: Re:

Соседи, которые уже получили ключи и подписали акт!
Может быть выложите текстовочку этого акта на всеобщее обозрение для оставшейся пока без ключей сотни квартир. Хотелось бы изучить сей любопытный документ. Заранее благодарен тому, кто это сделает

 Отправлено: 08.07.07 21:39. Заголовок: Re:

нет сканера.. чего ж вы не попросили сегодня на собрании. целый день сижу дома и, в принципе, заехать посмотреть.

 Отправлено: 10.07.07 08:40. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

Трубопроводы центрального отопления, водопровода и канализации система трубопроводов согласно санитарно-технической части проекта

Кто-нибудь запрашивал у поляков эту самую санитарно-техническую часть. Мне сказали в проектной организации, что трубопроводы никак не могут идти через помещения, где отсутствует гидроизоляция, например коридор. Вот мособлстрой-3 эту вещь чётко соблюдает, а поляки нет. Мы видели такую картину в квартире 3-го подъезда. Мне непонятно зачем у меня в квартире целых 3 технических шахты, а водопроводная система есть только в ванной которая отделена коридором от всех других помещений, туалета и кухни. Сегодня сяду штудировать СНиП на эту тему. По-моему назревает очередная проблема.

 Отправлено: 10.07.07 08:42. Заголовок: Re:

И ещё один вопрос к тем кто имеет доступ в квартиры. Какие у Вас впечатления от гравитационной вентиляционной системы, которую мне так расхваливали при продаже. Кто-нить проверял, как она работает и куда чего вытягивает?

 Отправлено: 10.07.07 09:45. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

кто имеет доступ в квартиры.

У меня есть свободный доступ. Если есть желание и время, могу провести вас завтра или послезавтра в свою квартиру. Заодно покажу акт приемки.
Мне удобно будет часам к 16 подъехать..... или в любое время после 16

 Отправлено: 10.07.07 09:52. Заголовок: Re:

готов подъехать в среду с 18-30 до 21-00 как Вам удобнее. Точное время напишите мне в личку

 Отправлено: 13.07.07 20:28. Заголовок: ответ от пупкина

Я никакой не польский шпион, и на собрании был,
просто сказать нечего.....

 Отправлено: 13.07.07 20:31. Заголовок: Re:

пупкин пишет:

цитата:

просто сказать нечего.....

Как же так, может есть вопросы? Расскажите хотя бы Вы акт на квартиру подписали, и согласны ли с лишними метрами и качеством отделки? Если были на собрании, письмо подписали? Нам уже вроде ответ подготовили. Завтра идём в офис к полякам.

 Отправлено: 13.07.07 20:54. Заголовок: Re:

Письмо подписывать нет смысла, т.к. и акт приемки подписали и денежку за лишние метры заплачены, вот...
А вопросы есть: - к благоустройству территории, замысел хороший, только не завершено.
- включить лифт было обещано, на самом деле "фигвам"
- потолки у нас 280, надули...

 Отправлено: 13.07.07 21:14. Заголовок: Re:

пупкин пишет:

цитата:

потолки у нас 280, надули...

Ну если есть желание восстановить справедливость ещё не всё потеряно.
А из какого Вы подъезда? Мы вот из первого.
Может тогда в других темах выскажетесь, или новые темы откроете, мы здесь не только о проблемах, но и о жизни говорим.

 Отправлено: 13.07.07 21:45. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

Мы вот из первого.

я почему то думала, что вы из 5 :))

у нас потолки 286..а должны 3м?