Нам ключи еще на дали, говорят, что пока на сделают лоджию выдать не смогут, хотя некоторые из нашего подъезда ключи получили! Непонятно почему одним положено заходить в квартиру с недоделанным балконом а другим нет!
А письма писать полякам не пробовали? На своём опыте прочувствовали, за слова они не отвечают, а вот на письменные обращения реагируют. Видимо боятся суда, юрист слабый, впрочем как и весь менеджмент.
В принципе согласен с Вами, мои знакомые даже предлагали подать коллективный иск, сейчас консультируются с местными и московскими юристами. Я тоже требовал ответ до 20 июня, позвонили, обещали показать квартиру в течение 10 дней. Ждём-с.
Сказали что пожарники запретили делать целиком стеклянные (правда непонятно причем тут пожарники им же наоборот разбить легче. да и на начальном же этапе было вроде согласованно) так что теперь снизу остекление сняли, но ничего другого еще не установили
Свежая информация от получивших ключи, им сказали что они уже 25-я по счёту квартира, подписавшая акт. А вот знакомой которая уже 3 месяца не может добиться даты передачи квартиры сказали, что каждый день выдают ключи на 4-5 квартир, аж начиная с мая, только до неё очередь всё никак не дойдёт. Варианта два, и оба неутешительные, или не умеют считать, или то что хуже лжи, но лучше статистики.
Знакомым из центрального подъезда тоже ключи выдали и в квартиру пустили одна из стен была совершенно кривая, но обещали переделать. Правда они (знакомые) сказали, что света в квартире нет и их туда не пустят больше пока лоджию не доделают. А акт им отдали т.к. сильно просили т.к. ипотеку через поляков брали а там проценты ломовые.
Да в общем ничего серьёзного. Составили список квартир и просят подписаться соинвесторов за передаваемую площадь. Их этот документ ни к чему не обязывает, он нужен для регпалаты. А вам на претензию ответили, или всё-таки доведут дело до иска?
На основании этого акта вам выдадут документы о праве собственности на квартиру. С ним вы пойдете в БТИ, а оттуда в регпалату, куда поляки передадут сведения о покупателях квартир.
Акта ни я, ни мои знакомые не видели. Зато сегодня сорока из администрации города принесла на хвосте интересную весточку. Акт выбора земельного участка, предоставляемого й.в. под строительство подписан 24 мая 2005 года. А стройка начата в 2004 году, договор аренды подписан, если верить договору 17 февраля 2005 года. Поясните, кто знает, что это за фокусы со временем происходят у поляков? Хотя со сроками сдачи дома и квартир у них происходит то же самое.
Соседи понесли документы в рег. палату им там сказали что наш дом вообще еще гос ком. НЕ ПРИНЯТ и сказали чтоб они раньше чем через месяц не приходили!!!! Странненько!!! А кто нить этот акт госком. видел или это фикция застройщика??? Нам они его категорически отказываются показывать, хотя мы его уже письменно запросили!!!! Мы же имеем право с ним ознакомиться!!!!
Их этот документ ни к чему не обязывает, он нужен для регпалаты.
Уважаемый матроскин! В этом акте каким-нибудь 28-м пунктом, мелким шрифтом обычно бывает написано что-то вроде: все условия договора №ХХХ выполнены, стороны претензий друг к другу не имеют. После подписания такого акта ( обычно он называется акт приемки-передачи квартиры ) претензии по качеству, срокам и т.п. смысла не имеют. А для регпалаты он нужен вместе с договором инвестирования
После подписания такого акта ( обычно он называется акт приемки-передачи квартиры ) претензии по качеству, срокам и т.п. смысла не имеют. А для регпалаты он нужен вместе с договором инвестирования
Уважаемый почти сосед! Вы не совсем внимательно прочли сообщение, в нём обсуждался акт о распределении жилья, а не акт приёма-передачи квартиры, который мы естественно не подпишем, пока нам всё не исправят и не выплатят компенсацию за просрочку передачи квартиры. По акту приема-передачи я подробнее ответил Татьяне в теме Голосование:Вы получили ключи от квартиры?
Пишу только то, что обнаружил у себя: - осыпалась штукатурка на балконе; - не было выводов трубопроводов горячей и холодной воды; - не срезана строительная пена и не заделано окно на балконе; - отсутствовали подоконники; - не было глазка во входной двери; - не было ручек на окнах и на кранах трубопровода отопления; - не установлены счетчики воды и электроэнергии (сказали, что их отдадут вместе с подписанием акта приема - передачи). Думаю, что наверняка при осмотре что-нибудь упустил.
Денис, вот ещё недоделки дополнительно: нет подоконников, высота потолков не более 285 при заявленных 290 (Кстати это 1,72% от объёма квартиры, который нам положен по договору, так что есть ещё одна тема для обсуждения), стяжка пола в трещинах а её кривизну лучше проверить на соответствие СНиП хотя бы метровым уровнем
Соинвесторы, кто что думает по поводу заниженной высоты потолков?
Я думаю, что можно стоимость 1м2 пересчитать на кубатуру квартиры и подать исковое на возмещение!! Это шо ж получается, обещали 2,9 съели 5 см это с нашей трешки 4м3 - это 1,7% от кубатуры которую я покупала!!!
Еще бы метр девяносто сделали!!! Мы с мужем товарищи рослые - нам пространство нужно, понимаешь ли!!!!
Да, высота потолков - дело посеръезнее чем кривая штукатурка - ветонитом не исправишь.. Интересно - во всех квартирах так? Или, может, только верхним этажам "повезло"?
Да, высота потолков - дело посеръезнее чем кривая штукатурка - ветонитом не исправишь.. Интересно - во всех квартирах так? Или, может, только верхним этажам "повезло"?
Подозреваю, что у всех, по крайней мере на нашей площадке, хотя и в 3-м подъезде в квартире которую осматривали в воскресенье высота тоже была 285, попробуем опросить людей на этот счёт
Ну, если во всех - то это уже совсем некрасиво - я ведь договор заключал когда уже шесть этажей стояло - и ведь в приложении к договору все четко прописано.. Нехорошо как-то.. Может они с полами просчитались? Хотя, это, вообщем, не важно..
Соседи, которые уже получили ключи и подписали акт! Может быть выложите текстовочку этого акта на всеобщее обозрение для оставшейся пока без ключей сотни квартир. Хотелось бы изучить сей любопытный документ. Заранее благодарен тому, кто это сделает
Трубопроводы центрального отопления, водопровода и канализации система трубопроводов согласно санитарно-технической части проекта
Кто-нибудь запрашивал у поляков эту самую санитарно-техническую часть. Мне сказали в проектной организации, что трубопроводы никак не могут идти через помещения, где отсутствует гидроизоляция, например коридор. Вот мособлстрой-3 эту вещь чётко соблюдает, а поляки нет. Мы видели такую картину в квартире 3-го подъезда. Мне непонятно зачем у меня в квартире целых 3 технических шахты, а водопроводная система есть только в ванной которая отделена коридором от всех других помещений, туалета и кухни. Сегодня сяду штудировать СНиП на эту тему. По-моему назревает очередная проблема.
И ещё один вопрос к тем кто имеет доступ в квартиры. Какие у Вас впечатления от гравитационной вентиляционной системы, которую мне так расхваливали при продаже. Кто-нить проверял, как она работает и куда чего вытягивает?
У меня есть свободный доступ. Если есть желание и время, могу провести вас завтра или послезавтра в свою квартиру. Заодно покажу акт приемки. Мне удобно будет часам к 16 подъехать..... или в любое время после 16
Как же так, может есть вопросы? Расскажите хотя бы Вы акт на квартиру подписали, и согласны ли с лишними метрами и качеством отделки? Если были на собрании, письмо подписали? Нам уже вроде ответ подготовили. Завтра идём в офис к полякам.
Письмо подписывать нет смысла, т.к. и акт приемки подписали и денежку за лишние метры заплачены, вот... А вопросы есть: - к благоустройству территории, замысел хороший, только не завершено. - включить лифт было обещано, на самом деле "фигвам" - потолки у нас 280, надули...
Ну если есть желание восстановить справедливость ещё не всё потеряно. А из какого Вы подъезда? Мы вот из первого. Может тогда в других темах выскажетесь, или новые темы откроете, мы здесь не только о проблемах, но и о жизни говорим.
Соинвесторы, кто что думает по поводу заниженной высоты потолков?
Сегодня был в офисе, менеджер Малгожата официально в присутствии свидетеля подтвердила, что высота потолков в нашей квартире 282 см. Итого, у меня отобрали 2,76% от объёма квартиры. Предложил пересчитать стоимость квартиры, ничего конкретного не ответили. сказали обращаться письменно. Буду готовить очередную претензию.
Это у Вас странно получается! Как это мы должны? По договору 290, а по факту 282. У меня украли 8 см высоты и 2,76% от общего объёма помещения. Требую пересчёта и возврата мне 2,76% от стоимости квартиры.
Сегодня познакомился с новыми соседями из первого подъезда. Люди брали квартиру одни из первых на стадии котлована, так вот у них срок передачи квартиры в договоре значится июнь 2006 года. Они акт подписали, но просрочка передачи составила более года. Завтра обещали в 17-00 подойти на встречу соседей.
вы Малгожате скоро снится будете в страшном сне :))
Что заслужили - то и получили. Это наш вполне законный асимметричный ответ на хамское и безразличное отношение к своим клиентам - Гражданам Российской Федерации.
И ещё, для тех кто до сих пор не видел квартиру и не подписал акт, возможно будет полезно заранее ознакомиться с его текстом. Прошу обратить самое пристальное внимание к смыслу пунктов 2 и 5. Согласны ли Вы с этим? Как вы можете подтвердить соответствие проектно-техническим условиям, если Вас с ними не ознакомили. Для подписавших акт это как раз то, на что вы можете ссылаться, что Вас ввели в заблуждение непредоставлением информации либо предоставлением заведомо ложной информации (если у Вас имеются такие факты?), а это уже уголовное преступление, тут дело пахнет прокуратурой. В-общем, читайте и думайте! http://slil.ru/24633343
У меня в приложении к договору написано что "окна застеклены двойной стеклопакета". По-чукотски как-то звучит, однако. Может поляки уже с Абрамовичем договорились, будут чумы по своим проектам на Чукотке строить?
Ха-ха раз мы такие умные... то почему мы такие бедные что не можем даже хорошу квартиру без проблем купить... не то что хотя б одного игрока челси... Считаю договор составлен не по-чукотски, а по-польски.... предлагаю данное выражение "По-польски" отнести к разряду нарекательных!!!
Да, три стекла это двойной стеклопакет.. и у тебя наверное действительно все верно... ты ж стеклопакеты поменяла??? Или ты про те что сняли???? Но вот только лоджии - одинарный - это значит 2 стекла!!! А у нас на балконе (лоджии - версия поляков) просто остекление в одно стекло, а не одинарный стеклопакет!!!!
Но вот только лоджии - одинарный - это значит 2 стекла!!! А у нас на балконе (лоджии - версия поляков) просто остекление в одно стекло, а не одинарный стеклопакет!!!!
а как их различить:) ? где три стекла-это двойной?
ММ, самый простой народный способ поднести к стеклу спичку или зажигалку. Если в стекле отражается одно пламя - это простое стекло, два - одинарный стеклопакет, три - двойной стеклопакет. Пить перед этой процедурой категорически не рекомендуется, но видимо тех кто принимал дом в эксплуатацию перед сдачей хорошо угостили, иначе как можно было принять простые стёкла за стеклопакеты, наверное всё же два огонька они на балконе увидели. А когда дошли до верхних этажей вообще не заметили там отсутствие остекления.
Есть еще проще способ. Между стекол есть полоска-проставок между каждым стеклом. Сколько полосок, столько и камер. К сожалению договора нет под рукой, но точно помню, что окно и двери 2-х камерные, лоджия 1-го камерная. В инете уточнил, что по теплоизоляции 1-го камерный пакет с К и I стеклом может равняться 2-х камерному с обычным стеклом, но по ШУМОИЗОЛЯЦИИ однозначно уступает с любым стеклом. Для нижних этажей это актуально. Опять же стекло скорее всего стоит обычное. К и I это напыление на стекло, по информации из инета должно быть заметно под определенным углом на солнце. Т.е. проверить трудно. Про К и I полякам подсказывать не надо, пусть сами покажут сертификат. Подвод воды у них тоже не ахти. Да он как бы замурован между стен. Доступ через лючок, чтоб можно было смотреть показания счетчика из коридора. По этой причине у них украли счетчики (штук 20) и регуляторы температуры на батарее, поэтому теперь они выдают их под роспись. Из-за корявого проекта в некоторых квартирах (у меня тоже) ванна и кухня в разных краях квартиры. Поэтому канализация из 2-х стояков, а подвод воды только один стояк, приходится вскрывать пол и прокладывать трубы по новой. Якобы сделано, чтоб от одной пары счетчиков, а поставить вторую пару никак. Кстати лючка для канализации я не у всех увидел, а без него раскопать слив для ванной почти нереально. ФИОНА. Отделывать стены гипсом они умеют, только со временем у них этот гипс отваливается, трескается и т.д. Держится на гипсе все слабо, при первой возможности отлетает. Тех кого нанимают для качественной работы только ругаются, приходится все сдирать и выравнивать заново. Вообще складывется впечатление, что поляки собираются смыться. Получается толком не зарегистрированы, активность с каждым днем снижается, денег за второй дом набрали. Зачем что-то делать? Тогда второму дому сильно не повезло.
Насчет 1.08 информация шла вроде от УЮТа. Доверия ни полякам, ни УЮТу нет. Пока только собираем информацию. Сегодня пришли электрики установили розетки, щиток не поставили (до сих пор не завезли). Электрику по дому устанавливали разные организации. Те что приходили сказали, что левое крыло сделано плохо. Что конкретно плохо не уточняли. По окнам. Дошел до начальства строителей. Показали польский проект. В соответствии с ним во всем доме планировалось установить однокамерный стеклопакет с формулой 4-12-4 (4 мм стекло, 12 проставок, 4 стекло). Это я так понимаю Евростекло по Варшавски, самый холодный вариант, который в России не применяется. На счастье им это полностью не удалось. Со слов Адама такой проект не утвердили. В утвержденном варианте звучит так - стекло с выходом на улицу 2-х камерное, стекло с выходом на застекленную лоджию (балкон) 1-но камерное. Причем однокамерное поставили с формулой 4-16-4 (теплее), тоньше в нашем климате не применяется, а то они точно бы поставили. Договоры Молгажата похоже лепила творчески, чтоб покупали хорошо. На вопрос строителям: А как же договор? Последовал ответ - договор ааа.... Тем у кого уличное стекло однокамерное МОЖНО и НУЖНО требовать его замены. Про остальные - можно давить на договор, пусть на будущее составляет договор правильно и не обманывает покупателей и себя. Еще сильно смущает профиль (может в будущем пожелтеть, т.к. скорее всего дешевый). Кстати если кто надумает менять пакет, то хорошая формула примерно выглядит так 4-12-5-8-6. Основной принцип ни одного одинакового размера. Такой пакет изолирует от всего спектра шума. И не появляется эффекта резонанса. Сегодня потек счетчик воды через уплотнение, удалось заменить. На втором доме сегодня строителей опять не было, на нашем крутились, стучали... Буду отсутствовать почти до конца августа. Так что участие в форуме придется отложить.
Попытаюсь объяснить: 4 - толщина стекла; 14 - ширина промежутка между ним и следующим стеклом;4 - толщина следующего стекла; 16 - ширина следующего промежутка; 4- толщина последнего стекла. Я не профи в этом вопросе, но по-моему это много ( в смысле для нашего климата достаточно).(всё в миллиметрах)
Все вопросы касательно сантех части проекта ко мне!!!
А на форуме можно? Как такой опасный проект по сантех части оказался возможным в России? Молодая мама пишет:
цитата:
что значит 4-14-4-16-4 :((((( мало-много???
Нормально. В приведенной мною формуле есть маленький минус. Толстые стекла сильно нагружают профиль, что приводит к быстрому износу петель. В Вашей формуле стекла минимально устанавливаемой толщины, немного снижается звукоизоляция, но повышается надежность профиля. Большие промежутки увеличивают теплоизоляцию, а разные повышают звуколяцию. Так что с точки зрения компромисса - хорошо.
Если не ошибаюсь в Окнах РОСТА профиль только LG ( во всяком случае, когда я окна менял - туда зашел, они гордо сказали, что у них только LG - а всякая Германия их не интересует. Я и ушел). Так что там не только сервис, но и профиль соответствующий
- в первоначальном варианте договора (октябрь 2004)была газовая плита, потом она волшебным образом превратилась в электрическую; - при осмотре отсутствовали подоконники; после напоминания подоконники принесли, но не установили; - штрабы в полу под разводку воды сделали только после напоминания о том, что это нужно сделать; - в договоре говорится "лоджиИ застеклены", но застекляют только одну, маленькую; - штапиков на остекленении маленькой лоджии до сих пор нет; - электричества в квартирах до сих пор нет; - охрану осущесвляет не нормальный ЧОП, а некие небритые личности, явно и поголовно страдающие с похмелья; - окончательная сдача дома задержана на год.
Не знаю, как они работают у себя в Польше, но ИМХО - это ЖУЛИКИ.
В общем, соседи, вложившие деньги в первый дом - радуйтесь, что хотя бы стены поставили, и что нас не постигла участь вкладчиков "Социальной инициативы".
Представляю, каково себя чувствуют те, кто вложил средста во второй дом; ибо он строится крайне медленно...
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет