Отправлено: 25.06.07 19:27. Заголовок: дополнительные метры

Господа, кто столкнулся с проблемой дополнительных метров, пишите здесь.

 Отправлено: 26.06.07 09:49. Заголовок: Re:

Было чуть меньше метра сверх планируемого. Разница в цене от той, что платил при заключении договора, и той, по которой платил за лишнее, около 2 тысяч.

 Отправлено: 26.06.07 16:15. Заголовок: Re:

У нас на метр больше, При этом размеры все такие же как и у соседей снизу ( у них тоже на метр больше).... Но ведь этого не может быть (разве можно с точностью до мм поставить перегородки и отштукатурить их)!!! Перемерить не дали.. сказали, что даже если что и не так то будете с БТИ разбираться, а нам давайте денежки. Но мы доплатили только 5% от стоимости 1м2 т.к. именно это и прописанно в договоре!!!!!
У меня возникли большие сомнения по факту действительно обмера каждой квартиры т.к. по представленной ксерокопии ( а там были и наши соседи снизу) все размеры нашей и 2-х нажних квартир СОВПАДАЛИ!!!! Такое ощущение что померили одну квартиру по стояку а остальным все скопировали!!!

 Отправлено: 26.06.07 20:33. Заголовок: Re:

pearlplus пишет:

цитата:

Было чуть меньше метра сверх планируемого. Разница в цене от той, что платил при заключении договора, и той, по которой платил за лишнее, около 2 тысяч.

А зачем платили по новой цене, по договору цена изменению не подлежит? Несущественная сумма или согласны с политикой польской компании, нарушающей договор?

 Отправлено: 29.06.07 16:41. Заголовок: Re:

мне насчитали на 0,9 метра больше. Ходил к ним ругаться насчёт увеличенной стоимости метра. В итоге заплатил по цене, прописанной в договоре. Бесит то, что ради очевидных вещей приходится ходить и тратить своё время

 Отправлено: 03.07.07 22:20. Заголовок: Re:

Соседи, хочу Вам сообщить хорошую новость. Во-первых наш балкон по СНиПам никак не может превратиться в лоджию, уже минус 0,6 метра. Во вторых в наших обмерах есть арифметическая ошибка - ещё минус 0,2 метра. В третьих обмеры производились когда стены были не оштукатурены либо перегородок не было вообще, у меня туалет и ванная до сих пор не оштукатурены, ещё около 0,3 метра. И вообще если Вы не подписали допсоглашение на лишние метры ещё ничего не потеряно, надо заказывать повторный обмер в Вашем присутствии. Сегодня мне это подтвердили из 3-х независимых источников. Поздравляю Вас с уменьшением виртуальной площади, которую нам насчитали!!!

 Отправлено: 03.07.07 22:23. Заголовок: Re:

И не забывайте, что по договору мы должны оплачивать не более 5% от цены этих лишних метров, но их ещё надо доказать.

 Отправлено: 04.07.07 22:01. Заголовок: Re:

Соинвесторы!
Если у Вас балкон превратился в лоджию при обмере БТИ (хотя есть и другие подозрения) почитайте определение лоджии из СНиПа.

Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Кто что думает по этому поводу?

 Отправлено: 05.07.07 07:45. Заголовок: Re:

У нас трешка в центральном подъезде и на кухне тоже "лоджия" , но только с ДВУх сторон огражденная!!!! Мы тоже с вами!!!! Получается переплатили за нее т.к. нам сразу её по 0,5 считали!!! А там целых 4м2.

 Отправлено: 06.07.07 15:39. Заголовок: Re:

Мне вчера дважды задали вопрос, а какая разница лоджия или балкон? Так вот отвечаю разница в площади, и соответственно в цене. Балкон считается с коэффициентом 0,3 ,а лоджия 0,5. Вот и считайте, при одинаковом метраже балкон по обмеру БТИ должен быть на 40% меньше, чем лоджия!

 Отправлено: 09.07.07 13:20. Заголовок: Re:

по теме: мы платили за 2 метра по старой цене (по июню 2006)

 Отправлено: 10.07.07 22:28. Заголовок: Информация к размышлению

Цитата Полиграфыча из темы про поляков на другом форуме. Это уже серьёзней чем в теме анекдотов. Есть над чем задуматься

Многие не знают, но некоторые коломенцы всё таки рано или позно сталкиваются с проблемой приобретения жилья в собственность.
Думаю, такая информация может им пригодиться при выборе строителя.

Так же может оказаться полезной информация (совершено случайно подслушанная мною), что господа поляки ищут в Коломне банк, который бы им отстегнул 100.000.000 для поддержания штанов.

Кроме того вышеуказанными господами (опять же по слухам) была нарушена последовательность действий в плане приглашения БТИ в строящийся дом.

Ну, думаю, серьёзный бизнесмен не станет скрывать свои мелкие недоработки и расскажет покупателю квартиры всё сам, ведь доверие, имидж, надёжность в бизнесе - вещи весьма не маловажные.

 Отправлено: 10.07.07 22:57. Заголовок: Re:

да, я читала это и даже там высказалась-что мне стало страшно :(

 Отправлено: 11.07.07 08:55. Заголовок: Re:

Ух ты!!! дак нам с Вами плясать надо
наш то домик хоть достроился....

 Отправлено: 13.07.07 12:40. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

И не забывайте, что по договору мы должны оплачивать не более 5% от цены этих лишних метров, но их ещё надо доказать.

Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Это к вопросу о 5% от стоимости 1 м2. Просто когда мы оплатили только 5% от стоимости 1м2 п-ни Малгожата очень долго возмущалась этим и ссылалась на то, что при заключении договора они имели ввиду ни не более 5% от стоимости 1м2, а не более 5% от стоимости квартиры!
Но нам то все равно что они имели ввиду.... мы подписывали буквальное толкование!!
Так что, уважаемые соседи, если в ваших договорах есть такой пунктик, но вы все равно оплатили 100% за дополнительные метры, то у Вас есть все основания для отзыва уплаченых денежных средств превышающих 5% стоимость дополнительных метров исходя из их согласованной стоимости на момент подписания договора!!!
А наши уважаемые застройщики еще должны будут уплатить вам % по ставке рефинансирования за пользование чужими денежными средствами!!!!

 Отправлено: 14.07.07 22:37. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

Так что, уважаемые соседи, если в ваших договорах есть такой пунктик, но вы все равно оплатили 100% за дополнительные метры, то у Вас есть все основания для отзыва уплаченых денежных средств превышающих 5% стоимость дополнительных метров исходя из их согласованной стоимости на момент подписания договора!!! А наши уважаемые застройщики еще должны будут уплатить вам % по ставке рефинансирования за пользование чужими денежными средствами!!!!

Согласен целиком и полностью. Это что касается 5%. И не забывайте что сами лишние метры ещё нужно доказать. Я сегодня сообщил полякам, что приглашаю БТИ провести повторный обмер в моём присутствии, возразить было нечего, попросили предупредить их хотя бы за 1 день до обмера, когда мне открыть квартиру.
И ещё, мы выяснили, что БТИ вообще не решает балкон у вас или лоджия, БТИ делает физические обмеры, а какие коэффициенты применять 0,3 или 0,5 решает застройщик, так что в моём случае застройщик (не зная СНиПов или умышленно, и в том и другом случае это его вина) просто решил кинуть меня на 0,6 метра площади, и я не собираюсь с этим мириться, прийдётся панам затянуть пояса и ответить рублём за свои безответственные поступки.

 Отправлено: 15.07.07 13:18. Заголовок: Re:

Ещё рекомендую всем пересчитать на калькуляторе с точностью хотя бы 3 знака после запятой, те расчёты которые Вам предоставили поляки как обмеры БТИ. У меня по двум комнатам округление вопреки математическим правилам произведено в большую сторону. Вторая цифра после запятой 3 в первой комнате и 4 во второй, однако округлили в большую сторону. ПО КАКОМУ ПРАВУ?????

 Отправлено: 15.07.07 22:20. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

Ещё рекомендую всем пересчитать на калькуляторе с точностью хотя бы 3 знака после запятой, те расчёты которые Вам предоставили поляки как обмеры БТИ.

Уважаемый матроскин! Если не ошибаюсь, все эти расчёты ведутся БТИ с точностью до 0,1 кв.метра

 Отправлено: 15.07.07 22:24. Заголовок: Re:

почти сосед пишет:

цитата:

Если не ошибаюсь, все эти расчёты ведутся БТИ с точностью до 0,1 кв.метра

Точно так, я брал 3 цифры, чтобы доказать им что само округление неправильно, даже если идти тупым польским методом и последовательно округлять от 3-ей цифры.

 Отправлено: 20.07.07 15:29. Заголовок: Re:

http://www.romanshmelev.ru/page/139/
Инструкция для БТИ по проведению обмеров

 Отправлено: 20.09.07 13:02. Заголовок: Re:

Соседи, которые не смирились с обманом по лишним метрам, напишите мне в личку. Нам нужно определиться с количеством людей и лишних метров, возможно будем обращаться в областной БТИ.

 Отправлено: 20.09.07 21:09. Заголовок: Re:

матроскин только тем, кто не подписал акт?

 Отправлено: 21.09.07 07:24. Заголовок: Re:

Молодая мама пишет:

цитата:

только тем, кто не подписал акт?

тем кто лично измерил свою квартиру, обнаружил несуществующие метры и не собирается дарить деньги за эти метры ЙВК и уютику.

 Отправлено: 29.09.07 20:51. Заголовок: Re:

Хорошая новость. БТИ уже не выдаёт техпаспорт на квартиры, мотивируя это тем что техпаспорт действителен полгода, а обмеры в доме (якобы) делались в декабре. Тем лучше для несогласных с обманом и лишними метрами, теперь ЙВк не отвертится от повторного обмера, есть конкретный повод.

 Отправлено: 04.10.07 14:37. Заголовок: Re:

Был сегодня в БТИ. Выяснил много интересного. Кто не смирился с лишними метрами и готов их оспаривать приглашаю обсудить все эти вопросы в субботу в 12-00 во дворе дома. Информации слишком много, на форуме выкладывать её не буду. Скажу одно - мне подтвердили что сделать обмер в моём присутствии реально и не в интересах БТИ бодаться с половиной дома.

 Отправлено: 04.10.07 14:40. Заголовок: Re:

Хорошая новость!!! Значит все Приходите На ВСТРЕЧУ в субботу 6 октября в 12-00 у входа в дом!!!!!!