Отправлено: 21.06.07 12:29. Заголовок: Об УЮТике

pearlplus А Вы договор с УЮТом заключили????
А как в вашей квартире выполнены строительные работы??? Вас все устроило?

 Отправлено: 13.07.07 13:18. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

Да.... пообщалась с Кокориным он сказал что конкурс был но от нашего дома все отказались.... т.к. он проблемный!!!! Из-за того что комуникации под полом проходят..... а гидроизоляции по д ними нет!!!!!

может стоить попросить справку о здравомыслии и копию диплома инженера, который составлял проект коммуникаций в нашем доме? .

 Отправлено: 13.07.07 22:42. Заголовок: Re:

Hammer пишет:

цитата:

может стоить попросить справку о здравомыслии и копию диплома инженера, который составлял проект коммуникаций в нашем доме?

Проект-то польский, а вот вопрос кто его в России утвердил меня лично очень интересует.

 Отправлено: 16.07.07 08:36. Заголовок: Re:

У всех есть "Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Дзерж. 76....." ???
Я вот только нашла дома этот документ. В нем говорится, что всех приглашают на заочное голосование по поводу выбора Уюта и утверждение его договора. собрание должно было состояться 25 мая 2007 года. Нашей подписи на ней нет-вообще не понмаю как эта бумажка у нас оказалась.
А где тогда выбор наш: только сразу утверждение!
Инициатор проведения Шулаева Алла Вадимовна-осуществляющая полномочия собственникажилых помещений. Это кто?

 Отправлено: 16.07.07 08:40. Заголовок: Re:

Алла Вадимовна - это менеджер польской компании. А насчёт собственников помещений уже и писать не хочется, это обсуждалось на форуме десятки раз. Нет ни у кого ещё свидетельства о праве собственности, отсюда непонятно какие полномочия собственника она может осуществлять.

А где Вы нашли это сообщение, и сообщите полный текст этой очередной бредятины застройщика?

 Отправлено: 16.07.07 12:09. Заголовок: Re:

Я нашла сейчас в бумагах. Лист формата А4 и без сгибов-следовательно в конверте по почте не посылылся. О собрании слышу первый раз (25мая) и я там бы обязательно поприсутствовала. возможно этот лист был подсунут нам вместе с договорами... Написать его текст могу только позже

 Отправлено: 16.07.07 15:03. Заголовок: Re:

Молодая мама пишет:

цитата:

У всех есть "Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Дзерж. 76....." ??? Я вот только нашла дома этот документ. В нем говорится, что всех приглашают на заочное голосование по поводу выбора Уюта и утверждение его договора. собрание должно было состояться 25 мая 2007 года. Нашей подписи на ней нет-вообще не понмаю как эта бумажка у нас оказалась. А где тогда выбор наш: только сразу утверждение! Инициатор проведения Шулаева Алла Вадимовна-осуществляющая полномочия собственникажилых помещений. Это кто?

Два вопроса:
1. Если Шулаева Алла Вадимовна осуществляет "полномочия собственника жилых помещений", а больше собственников нет, то кого она приглашает?
2. Как можно приглашать на ЗАОЧНОЕ голосование?

 Отправлено: 16.07.07 15:07. Заголовок: Re:

почти сосед пишет:

цитата:

Два вопроса: 1. Если Шулаева Алла Вадимовна осуществляет "полномочия собственника жилых помещений", а больше собственников нет, то кого она приглашает? 2. Как можно приглашать на ЗАОЧНОЕ голосование?

Ответ - саму себя на заочное (виртуальное) свидание.

 Отправлено: 16.07.07 15:44. Заголовок: Re:

г. Коломна, ул Дзерж. д 76 кв 80

СООбщение
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 76 по ул. Дзерж-го, проводимого в форме заочного голосования

Уважаемый собственник помещения!
Уведомляем вас о том, что в соответствии со ст. 45 ЖК РФ будет проводиться заочное голосовангие на собрании собственников в многокварт. доме.

1. Инициатор проведения собрания Шулаева Алла Вадимовна, осуществляющий полномочия собственника жилых помещений, находящихся в личн. собственности и располож-х в указанном доме.
2. Представителем инициатора проведения является___________________ (пусто!)
3. Форма проведения : заочное голосование
4. Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: 25 мая 2007
(строка "место для передачи данных решений" пуста.)
5. Повестка дня собрания:
А) Выбор в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом ООО фирму "Уют"
Б) Утверждение договора управления с ООО фирмой "Уют"
6. Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами , принятыми в результате заочного голосования; место (адрес) ознакомления Дзерж. 76

Инициатор- подпись- Шулаева



_________________________________ линия отреза

Сообщение о проведениии общего собрания собственников в форме заочн. голосов-я получено "10 мая"2007
Собственник помещения_________ в доме___________ ФИо- все пустое- мы не подписывали

 Отправлено: 16.07.07 15:49. Заголовок: Re:

Молодая мама пишет:

цитата:

Собственник помещения_________ в доме___________ ФИо- все пустое- мы не подписывали

И хорошо, что не подписывали. Есть лишний повод расстаться с уютом в связи с нарушением процедурных вопросов. Мне вообще ничего такого не присылали, так что прощай УЮТ! Тебя никто не выбирал. Пускай Аллу, как единственного собственника и обслуживает, с неё же взять и за охрану.

 Отправлено: 16.07.07 15:57. Заголовок: Re:

Ну это тоже не решение проблемы.... Тогда надо либо срочно делать ТСЖ либо отдаваться еще кому-то... А Кому???

 Отправлено: 16.07.07 16:02. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

Тогда надо либо срочно делать ТСЖ

Вчера было предложение собрать всех кого возможно в сентябре по этому поводу, и уже сейчас повесить объявление в подъездах. Главные вопросы по которым я не считаю ТСЖ реальным, сколько в доме реальных жильцов, а не продавцов, и сколько инициативных людей, надо хотя бы 3-5 человек на подъезд, иначе толку не будет. Хотя в принципе я за ТСЖ.

 Отправлено: 16.07.07 16:05. Заголовок: Re:

я походу только одна из 2го подъезда, да та женщина из 20й квартиры, что сегодня была в БТИ

 Отправлено: 16.07.07 16:05. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

надо хотя бы 3-5 человек на подъезд

Ха... у вас то в подъезде по 5-6 квартир на клетке, а у нас с Ушастиком по 3 всего 18 так что на наш подъезд и 2-3 хватит!!!
Да и вообще то более важный вопрос для ТСЖ это председатель..... Где взятьтого у кого на это есть время и желание и хотяб минимальные знания!!!
Может нас Почти сосед проконсультирует?!

 Отправлено: 16.07.07 22:53. Заголовок: Re:

ФИОНА пишет:

цитата:

Да и вообще то более важный вопрос для ТСЖ это председатель..... Где взятьтого у кого на это есть время и желание и хотяб минимальные знания!!!

На мой взгляд - это САМЫЙ важный вопрос (это о председателе).
Статья 147 ЖК РФ гласит, что председателем ТСЖ может быть только один из собственников жилья ( или будущих собственников). Делайте выводы.
По поводу времени и желания (да и знаний тоже) - есть желание получить нормальную квартиру в нормальном доме?
Скорее всего, главные цели Уюта - это принять дом в эксплуатацию, а затем сколько возможно - потянуть время до истечения срока предъявления претензий застройщику. Допустим, так и произошло - протянули время. Далее Уют благополучно удаляется - и собственники квартир остаются в той же ситуации, что и сейчас. Но претензии уже предъявлять некому! Или Уют остаётся - и продолжает получать с собственников, скажем мягко - по слегка завышенным тарифам.
И ещё одно: чем дальше, тем больше колеблющихся собственников, владельцев инвестиционных квартир и т.д. подпишут договор с Уютом. И в один прекрасный день Уют наберёт более 50% голосов.Выводы за Вами.

 Отправлено: 16.07.07 23:17. Заголовок: Re:

Молодая мама пишет:

цитата:

г. Коломна, ул Дзерж. д 76 кв 80 СООбщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 76 по ул. Дзерж-го, проводимого в форме заочного голосования

и т.д.
Видимо, при составлении этого объявления прочитали только статью 45 ЖК РФ( и то не до конца), остальные не удосужились: в 6-м пункте объявления вместо слов "..., принятыми в результате ...." , должно быть "которые будут представлены" (статья 45, пункт 5.5 )
Статья 47, пункт 3.2 : "в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о документе, подтверждающем право собственности........" Есть у кого такой документ?

 Отправлено: 17.07.07 07:48. Заголовок: Re:

почти сосед пишет:

цитата:

Есть у кого такой документ

и и опять же нет-следовательно голосование не действительно?

 Отправлено: 17.07.07 21:11. Заголовок: Re:

Запускаем своё голосование вместо УЮТА, как будем управлять домом? Голосуйте в разделе Голосование для жильцов. Я уже согласен на ТСЖ. Надо самим всё решать, иначе толку не будет. Проблемы к застройщику всплывают каждый день, а он их не решает. Все предложения пишите в теме голосования.

 Отправлено: 17.07.07 21:13. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

Все предложения пишите в теме голосования.

и для удобства ссылочку на тему:)

 Отправлено: 07.08.07 08:58. Заголовок: Re:

Соседи, из тех кто акт приемки подписали, кто-нить уже получил жировку на оплату от УЮТа?

 Отправлено: 07.08.07 13:55. Заголовок: Re:

так почтовых ящиков же нет

 Отправлено: 07.08.07 15:45. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

так почтовых ящиков же нет

 Отправлено: 16.08.07 18:43. Заголовок: Re:

Сегодня появились объявления на подъездах: Просьба получить квитанции на оплату за охрану за июль месяц.
адрес. Дзержинского 76 по средам с 15.00 можно получить пропуска.

8917 581 94 18 Уют

 Отправлено: 16.08.07 19:15. Заголовок: Re:

Молодая мама пишет:

цитата:

можно получить пропуска

Какие пропуска? В свою квартиру что ли?

 Отправлено: 16.08.07 19:43. Заголовок: Re:

матроскин сама не знаю. так и написано. и вообще не понятно-у кого брать квитанции, и только в указанное время или что?! завтра спрошу у Кокорина, если он будет на стройке.

 Отправлено: 16.08.07 19:47. Заголовок: Re:

Обалдеть! К ним ещё ходить за квитанциями нужно. А тарифы их кто утверждал? И потом вы же договор с уютом разорвали, какая оплата? По этому поводу и про охрану уже не раз было сказано в соседней теме.

 Отправлено: 16.08.07 20:30. Заголовок: Re:

матроскин у нас 24 дня был действителен договор. потом разорвала.

 Отправлено: 22.08.07 10:49. Заголовок: Кому сдали наш дом???

В ответ на наш запрос о сдаче дома в офисе нам дали копии актов испытания систем канализации и водоснабжения. Не вдаваясь в подробности, что акты оформлены с нарушением, есть 2 основных вопроса:

1. Как акт испытаний горячего водоснабжения подписан 18.12.2006, если в доме до сих пор нет горячей воды?
2. В качестве эксплуатирующей организации в актах принимала нерабочие системы коломенская организация ООО Жилсервис. А откуда тогда взялся Уют, если он не принимал дом в эксплуатацию? И куда делся Жилсервис???

 Отправлено: 22.08.07 12:34. Заголовок: Re:

ФИОНА чем дальше в лес, тем больше дров

 Отправлено: 22.08.07 17:58. Заголовок: Re:

А вы что то лучшее придумали-нет?! Вот когда придумаете, тогда и собираетесь и говорите про других. Меня Уют полностью устраивает!!!

 Отправлено: 22.08.07 18:12. Заголовок: Re:

НеГость пишет:

цитата:

Меня Уют полностью устраивае

а вы по квиточку уже заплатили за июль месяц?

 Отправлено: 22.08.07 18:12. Заголовок: Re:

НеГость пишет:

цитата:

Меня Уют полностью устраивает!!!

Да платите уюту на здоровье. Вас никто уговаривать не собирается.

 Отправлено: 22.08.07 18:16. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

Да платите уюту на здоровье. Вас никто уговаривать не собирается

ну спасибо хоть на этом.

Hammer пишет:

цитата:

а вы по квиточку уже заплатили за июль месяц?

еще не видила его, ключи только в августе получила. А вы?! Или "у страха глаза велики"? Не видили, а уже боимся?

 Отправлено: 22.08.07 18:21. Заголовок: Re:

НеГость пишет:

цитата:

еще не видила его, ключи только в августе получила. А вы?! Или "у страха глаза велики"? Не видили, а уже боимся?

а я не обязан платить УЮТу, я ещё не собственник квартиры, и вообще, УЮТ для меня никто. Но я точно знаю, что все цены у него сильно завышены

 Отправлено: 22.08.07 18:23. Заголовок: Re:

Hammer пишет:

цитата:

Но я точно знаю,

откуда? сами придумали? Можно взглянуть на подтверждение ваших слов?!

 Отправлено: 22.08.07 18:33. Заголовок: Re:

НеГость пишет:

цитата:

Можно взглянуть на подтверждение ваших слов?!

Подтверждение можно найти в соседней теме про ляпы договора с Уютом. Сначала перечитайте, а потом бросайтесь фразами. От Вас пока никакого дельного предложения не прозвучало. Наша позиция - мы отстаиваем свои права. За нами закон! А ваша позиция - проясните пожалуйста. Вы в доме жить собираетесь, или продаёте квартиру, как Наталка, тогда всё понятно.

 Отправлено: 22.08.07 18:36. Заголовок: Re:

матроскин пишет:

цитата:

как Наталка

чтовы в меня тычете какой то наталкой?!
это теперь обзывательство такое?!

матроскин пишет:

цитата:

никакого дельного предложения не прозвучало

предлагаю принять дом и начать там жить уже всем дружно!

 Отправлено: 22.08.07 18:49. Заголовок: Re:

НеГость пишет:

цитата:

чтовы в меня тычете какой то наталкой?! это теперь обзывательство такое?!

Наталка - это современная реинкарнация Маринки. Ну а что стало с Маринкой вам расскажут во время экскурсии по Коломенскому Кремлю. Там даже башня Маринкина есть. Или Вы не из Коломны? Тогда тем более рекомендую сходить на экскурсию, а перед этим перечитать страницы Российской истории.

 Отправлено: 22.08.07 18:51. Заголовок: Re:

Иван Сусанин схожу, но точно не с вами

 Отправлено: 22.08.07 22:56. Заголовок: Re:

НеГость пишет:

цитата:

схожу, но точно не с вами

разумеется, "...он же памятник"

 Отправлено: 24.08.07 00:12. Заголовок: Re:

НеГость пишет:

цитата:

предлагаю принять дом и начать там жить уже всем дружно!

Жить всем дружно надо уже сейчас. К сожалению пока от Вас идет только Негатив в сторону соседей и Не желание видеть технические, юридические проблемы. Такая позиция больше подходит для представителя УЮТа и т.п.
Технические проблемы могут физически не позволить жить в доме (постоянные заливы и ремонт за ним).
Акт на скрытые работы (опресовка системы отопления) подразумевает отвественность за проверку качества выполненых работ. А если акт составлен с нарушением, то скорее всего проверки не было. А раз УЮТ не подписывал, то будет только сдирать полы и деньги за ремонт по своим расценкам.
Меня УЮТ не устраивает за некомпетентность, непрофесиональное поведение (уже пришлось столкнуться), один только выбор охраны чего стоит.